大家さん仲間とハイキングと物件売却の話

先日大家さん仲間で緩いハイキングに行って参りました。

大家さん仲間という事でやはり不動産売買についての話等になりがちなのですが、皆さん揃って言うのが『物件売却はいい加減な業者・悪い業者に任せた方が良いよね～』と・・・。

ちなみに僕自身は大家でありながら、仲介業者としての立場もありますのでこれを聞いてしまうとなんとも言えない・・・。

心の中では、そらそうなんですが・・・・・と。

いや、言い分は分かるんです。

不動産を売却する売主の立ち場からすれば、いい加減な業者に頼んだ方がいい加減な説明で上手く言いくるめて高い値段で売ってくるから絶対にそれが良いんです。

気弱な買主や物件をよく分かっていない外国人や遠方に住むノールック投資家や知識の少ない駆け出しの素人投資家etcにクソ物件をハメ込める鉄の様な強い意志を持ったクソ業者が正義なんです。見て見ぬフリができるのか、はたまた馬鹿すぎて怖い物が無い無敵の業者なのか。

僕だって売却する時には本当はそういう業者に頼みたい💦

不動産は調査をしっかりすればするほど悪いところが見つかり、価格は下がり、売りにくくなるので当然です。

けどね、よく考えて下さい。

逆の買主の立ち場からするともっての他の話で、恐ろしい事。

この考え方が普通にまかり通っているから、不動産業者というものに悪いイメージがついているんです。

不動産業者は売主側に寄り添った方が、物件売却を任せてもらえるし儲かります。

買い主には適当に説明した方が買ってもらい易くなります。

真面目に調査して真面目に説明すればするほど不動産業者は儲かりません。

だから真面目な業者は基本的に仲介業を続けていこうという気持ちになれません(笑)

真面目な人間ほど業界に嫌気がさして辞めていきます。

こうして不動産業者全員悪い奴説が成り立ちます。

真面目な人間が割を食う業界です。

綺麗事を言うのであれば、売主側が買主側の視点を持って売却する意識を持てる様になれば、立場が変わって自分が買主に立った時に安心できる業界になっていくのではないかなと。

まぁ無理でしょうね。

だから僕は基本的に仲介業者は信じずに、購入する物件は絶対に不動産調査を自分でするし、契約内容で自分をがっちり守ります。

ちなみに僕はこういう事に関しても、運や縁はめぐると考えています。

■縁と運の話

売りにくくなっても、価格が安くなったとしても真面目な業者にきっちり説明してもらって売却すれば売却後のトラブルも無くなりますし、見えない運や縁で自分が守られる事になります。

信じるか信じないかはあなた次第。

真っ当な行動をして利他の精神で生きたいと表向きは思っていても、実際やっている事は結局利己的な生き方。

まぁバランスですよね。

人間ってそういうもんだし、収益物件の売買はビジネスだから売ってなんぼ、儲けてなんぼの世界。

ここに抗って真面目に生きる人間も馬鹿だと思うし、自分は人間の器としては清濁合わせ吞める人間でありたいと思っているので事実は事実として捉えるだけ。

けどね、真面目な業者にも売却任せて欲しいです・・・調査が簡単で売り易くて売買価格が高い物件だけ(笑)