羽曳野市リフォーム工事
羽曳野市にある戸建て住宅のリフォーム工事の施工事例となっています。借家として貸し出す為の工事ですので、仕様は抑えたリフォーム施工事例ですが、内装工事メインでシンプルに魅せるところは魅せる事ができた事例だと思います。
和室1階の内装リフォーム
【参考費用】8.5万円～ ※残置物処分は別途
■壁の塗装工事
■畳表替え
■障子紙の張替え
■襖紙の張替え
老朽化した塗り壁をリフレッシュさせる為に塗装しました。
柱と天井は触らずに壁と畳表を変えるだけで見違えました。
和室の壁が土壁や綿壁の場合、壁紙へ変更する事を望まれる方が多いのですが、実は壁紙にしたいというのが本当の要望ではなく、古くさいのをどうにかしたい、壁がポロポロ落ちるのをどうにかしたいというのが、本当の要望だったりします。
下塗りでシーラー塗装し、壁が剥離するのを抑えて、上塗りでお好きな色で塗装する事で、見違える様になります。
壁紙にするよりも、施工手間も少なく、工期も短く、その分費用も抑えることができます。
(壁紙にする為には下地工事が必要な為、大工工事も必要となってきます。)
個人的には壁紙の質感よりも、塗装仕上げにした時のマットな質感の方が高級感があるので良いと思っていますのでお勧めです。(^^♪
和室から洋室へする際も、壁と柱を塗装して、床をフローリングに変更する方法がございます。
和室２階の内装リフォーム
【参考費用】7.8万円～
■壁の塗装工事
■畳表替え
■襖紙の張替え
天井と柱は触らずに、壁の塗装と畳の表替えのみで明るく清潔感のある和室に変わりました(^^♪
キッチン内装リフォーム
【参考費用】23万円～ ※内装・撤去処分・工事費込
■キッチンセットの入れ替え
■クッションフロアの張替え
借家として貸し出す為の工事として費用を抑える為、システムキッチンではなく、セパレートタイプのキッチンセットに入れ替えしています。
シンプルなキッチンにし、床のクッションフロアにインテリア性の高い素焼き調タイル風のものをセレクトして、可愛さをプラスしています。
既存のタイルがピンク色で目立つので、クッションフロアに他のカラーリングを入れてくどくなり過ぎない様にというのは意識しました。
リビングの内装リフォーム
【参考費用】7万円～
■壁・天井の壁紙(ビニールクロス)張替え
古くなり薄汚れた感じの壁紙を清潔感溢れる真っ白な壁紙に張替えました。
全てを白くするのではなく、アクセント壁として少しだけ高級な壁紙をコーディネート。
インパクトのある色味の壁紙に、シンプルなタイル調の壁紙を合わせてさりげなくお洒落な空間に。
よくアクセントに、くどい柄物の壁紙を施工しているのを見かけます。柄でインパクトはありますが、住まいのコーディネートとしては家具等を合わせ易い様にした方が良いのでは？と思う事が多くあります。
アクセントの壁紙はカラーイメージを作るぐらいに留めておいた方が住んだ時にインテリアで楽しむ事ができると考えています。
壁紙を一新するだけでもこれだけイメージが変わります。毎日暮らす住空間のイメージを変える事で気分も一新してみませんか？
洗い工事・ハウスクリーニング
【参考費用】9.2万円～ ※100㎡程の戸建て住宅の一般的なﾊｳｽｸﾘｰﾆﾝｸﾞ費用です。写真の様なﾚﾝｼﾞﾌｰﾄﾞの酷い汚れや浴槽洗浄・クロス洗浄は内容にもよりますが別途追加となります。
■キッチン換気扇レンジフードの洗浄
■浴室タイル目地のカビ取り
■クロス(壁紙)洗浄
■浴槽の洗浄・エフロレッセンス(白華現象)除去
通常のハウスクリーニングとは別に、汚れのひどい換気扇レンジフードの洗浄と浴室の洗浄を行いました。
換気扇レンジフードは業務用の洗剤にて手作業にてクリーニング。
浴室のタイル目地は業務用のカビ取り剤にてカビの殺菌と漂白。
浴槽はエフロレッセンスがひどく、白い汚れが付いていたので、専用のクリーナーをかけて研磨。
クロス(壁紙)は費用を抑える為にできるだけ既存のままで使用したかったものの、スイッチ周りやドアノブの付近等、長年の生活による手垢汚れ等が部分的に汚れていた為洗浄。
酷い汚れに見えても結構クリーニングだけで落とせるものも多くあります。
浴室のアフター写真の天井のカビ汚れが見えますが、この写真を撮った後に塗装で綺麗にしています(^^)
テラス屋根ポリカーボネート施工
【参考費用】約6.5万円～9万円 ※サイズや形状等により変わります。
■テラス屋根ポリカーボネート施工
台風で飛んでしまったテラスのポリカーボネートの屋根を新設。高所の危険な作業を伴う工事ですが、職人さんが綺麗に仕上げてくれました。
樋の中にたまったコケや泥等もキッチリ取り除き、気持ちよくなりました。
ベランダ防水工事
【参考費用】約8.5万円～10万円 ※サイズや既存のベランダの状態により変わります。
■ベランダ防水工事
エアコン室内機の下のコンクリートブロック付近でウレタン塗装防水が切れてしまっている防水をやり変えました。
新しい防水工事にはポリマーセメント系塗膜防水を施工。ただのウレタン塗装の防水と比べ、優れた防水性を発揮する高耐久の塗膜防水です。
見えない部分こそしっかりしたもので施工する事が大切です。
①メッシュシート施工→②下塗り→③中塗り→④上塗り→⑤仕上げトップコート塗装 と、4重に塗り重ねるしっかりした防水です。
洋室内装リフォーム①
【参考費用】10.5万円～
■壁・天井の壁紙(ビニールクロス)張替え
■建具の壁紙(ビニールクロス)張替え
■絨毯の撤去
■床にクッションフロア施工
汚れた絨毯を撤去し、クッションフロアを施工。壁・天井の壁紙は清潔感のある白い木目調のものをセレクト。
全体的に明るい印象のお部屋になりました。
洋室内装リフォーム②
【参考費用】3万円～
■フローリングの上にクッションフロア施工
古いイメージで、傷もたくさんあった既存フローリングの上から人気のヘリンボーン柄のクッションフロアを施工しました。
このお部屋はクッションフロアを施工しただけとなっております。
洗面所内装リフォーム
【参考費用】3.5万円～
■壁・天井のクロス(壁紙)張替え
■クッションフロアの張り替え
剥がれかかっていた洗面所のクッションフロアと、経年劣化したクロス(壁紙)を張り替えました。
壁紙はシンプルに清潔感を引き立てる為に真っ白のものにし、魅せるポイントをクッションフロアにして、モザイクタイル調のものをセレクト。
浴室のタイル色にブルーが使われていたので、統一感を出す為にブルー色を基調にしています。
カラーリングの統一感は大切です(^.^)