河内長野市で古民家買い取り

河内長野市某所で不動産の買取をさせて頂きました。
 
経緯としては、1月6日に不動産の買取依頼の電話。
 
今年は何しよかな~、ぼちぼち物件探していこうかなという矢先の話でした。
 
お電話頂いた際にまず物件の住所を聞いてみると...まぁ中々の場所。
 
失礼な話、テンションダウン(笑)
 
で、希望額を聞くと到底検討できそうにない価格。
 
現実的にはそのエリアだとまず買取業者は買取りしない。
 
河内長野市というだけで買取NGという業者もありますし、ましてやこのエリアでは検討の土台にも上がらない。
 
新築用地としての需要も無い。
 
担保価値も無いに等しいし、融資も難しい。
 
なので正直にその旨お伝えした上で中を見ない段階でざっくりのイメージ金額をお伝えしました。
 
これは買取りできへんやろなぁと思いつつ一応検討してみる事に。
 
賃貸で募集すれば、時間はかかるかもしれないが、広さがあるので何とかなるだろうと判断。(まだどういう活用をするかは未決定。)
 
希少価値の高い物件に仕上げればどないかできそう。
 
とりあえず1度中を見せて下さいという事で1週間後に約束。
 
外から見ただけでイメージしていた通り、古いものの、しっかりした建物で綺麗な室内だったのでその場で商談。
 
残置物処分と登記費用等を引いて手残りが○○○万円欲しいという事だったので、トータルでいうと多少イメージしていた金額よりも高くなったのですが、わかりやすいように手残り金額=売買価格として残置物処分と登記費用は全てこちらが負担するという内容で話がまとまりました。(相続登記・売り渡し費用含)
 
司法書士に依頼して、戸籍調査をしてもらいなんやかんやで先日2022年1月28日に契約と同時に決済をして参りました。
 
もちろん仲介する時と同じ様に不動産調査はしたのですが、自分が買主で仲介無しだとめちゃくちゃ楽です。
 
売主様にも仲介手数料がかからないですし、こちらは一切文句言いません。
 
契約内容もどちらかというと自分に不利になる様な内容に。
 
知識差があるので、自分に有利にしようと思えばできるのですが、そんな卑怯な事は致しません(笑)
 
そもそも何があろうと自分が解決するという心づもりですので。
 
年初からとても気持ちの良い取り引きができて嬉しい限りです。
 
さあ、これからが仕事です。
まずは、どっさりある残置物をコツコツ片付けます💪
 
■まだまだ不動産探しております。
 
他業者様で買い取りや仲介を断られた。
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そんな方は1度ご相談を。
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大政(おおまさ)迄
 
南大阪・奈良・和歌山等のエリア中心に検討致します。

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プロフィール

大政 容平
大政 容平エン・ワークス(設計士・宅建士)
大工・2級建築士・宅地建物取引士。1980年生まれ。2児の父(男の子と女の子)。趣味は、ギター・料理・日曜大工。大工は元プロですが(;^_^A。子供は何でも作れると思っちゃってます。建築・デザインが好きで、リフォームや新築も承ります。(100棟超の新築住宅設計)ブログもやってますので、見てみて下さいね♪

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