話題のチャットGPT

話題のチャットGPT。

一応どんなもんか試しとかなアカンなという事でちょっと遊んでみてます。

試しに

「不動産投資で失敗した事を教えて」

と打ち込むと、数秒でこんな答えが。

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いくつかの点において、不動産投資は成功することができます。ただし、投資を行う際には、多くの人々がまだ学ぶ必要があるいくつかの落とし穴があることを忘れてはなりません。以下は、私が知る限りで不動産投資で失敗する可能性が最も高い原因です。

1. 未来予想に基づく投資

多くの人が、将来的に不動産価格が上昇し、収益を得ることを期待して不動産に投資します。しかし、市場は不確実であり、価格変動について正確な予測を行うことは困難です。そのため、過去のデータと現在の市場価値に基づいた投資決定を行うことが重要です。逆に、市場全体が前景の悪い状態に陥ったり、総体的な価値が低下するリスクがあります。

2. リスクを正確に認識できていない

不動産投資においては、賃料所得が想定通りにあがらなかったり、急激な修繕費用が発生したり、収益性に関する誤った計算を行ったりする可能性があります。同様に、不動産の融資を返済できないため、不動産を放棄することになることがあるかもしれません。リスクを正確に認識して投資することが、不動産投資で失敗を避けるための大きな要因となります。

3. 不動産を購入する場所の選択

不動産投資は、購入後5年間以上を視野に入れて選択するため、市場変動の多い地域や、経済的な不動産の密集地域に投資することは非常に危険です。確実な土地で行われた投資は、言うまでもなく、高いリターンを生み出すことができます。

4.不動産の維持管理

不動産投資が成功するためには、購入後の修復や維持管理に多大な時間や労力が必要になります。必要な修理、改修、および維持に関する適格な専門知識を持っていなかったり、または数百ドルで修復できるような問題を見落としたりすると、資産価値と収益性に悪影響を与える可能性があります。

5. 十分なキャッシュフローの確保

キャッシュフローが不十分であれば、将来的な修繕費用、返済費用、またはその他の関連コストに対応することができずに投資に失敗する可能性があります。不動産資産を運営する際には、備品の注文や支払い、返済などに十分なキャッシュフローが必要です。

6. 投資家自身の信念と経験

不動産投資は、膨大な時間と資産を投入する重要な決定事項です。自信をもって行動し、決定を十分に検討することが重要です。不動産投資は本格的な経験を

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こんなそれっぽい答えが出てきます。

恐ろしい．．．．。

何が恐ろしいって、それっぽい答えをそれっぽい文章にまとめて出力してくれて、内容の正確性については一切担保されていない。

こんな質問をしてみる。

「大政容平という人物の紹介」

すると、こんな回答が。

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大政容平（おおまさようへい、1908年 – 1991年）は、日本の実業家・政治家であり、三菱商事の創業者の一人として知られています。長崎県出身で、幼少期から貧しい生活を送っていました。

1926年に上京して、鉄道会社で働きながら夜間に経営学を学んでいました。その後、三菱商事に入社し、アメリカに留学した経験を生かして、三菱商事の国際ビジネスを担当するようになりました。

1957年に三菱商事を退社し、新日本製鐵の社長に就任しました。その後、総理府参与や自民党参議院議員など、政界でも活躍しました。

大政容平は、戦後の日本の経済発展に大きく貢献した一人であり、三菱商事をグローバル企業に育て上げた功績は大きいとされています。

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誰っ？？www

今のところ、薄っぺらい情報とか、一般的な情報をまとめる補助的な役割を担うには凄い技術だと思います。

が、正確な内容を精査してとか、ディープな内容をクリエイトするという感じまでは至っていないという感じです。

簡単な表面的なブログ記事ぐらいならほぼ一瞬で作れちゃうので、これを利用してどんどん無価値なまとめ記事みたいなのがさらに増えるだろうなと。

現時点でもネットの情報の価値が薄れてきている気がするのにさらにそれが進むのかな．．．．？

何が正しくて何が間違っているのか。

判断能力が問われる時代になりますし、さらにAIが進化して人間の想像を超えたクリエイトをしだした時にどうなるのか。

シンギュラリティに到達するのは2045年頃と言われてましたが、最近はどうやらかなり早く到達しそうと見聞きする様になりました。

面白い時代がやってくるのか。

恐ろしい未来が待っているのか。

手塚治虫の火の鳥の未来編を思い出してしまいます。

うーん。

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プロフィール

大政容平エン・ワークス(設計士・宅建士): 大工・2級建築士・宅地建物取引士。1980年生まれ。２児の父(男の子と女の子)。趣味は、ギター・料理・日曜大工。大工は元プロですが(;^_^A。子供は何でも作れると思っちゃってます。建築・デザインが好きで、リフォームや新築も承ります。(100棟超の新築住宅設計)ブログもやってますので、見てみて下さいね♪

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