2017年11月14日 / 最終更新日時 : 2017年11月16日 大政 容平 不動産 全国版空き家・空き地バンクが始まったそうですが・・・ 全国版空き家・空き地バンクが始まったそうです。 リンク:国土交通省ホームページ 各自治体の情報を集約して、一般消費者に、広く、わかりやすく情報を発信することで、空き家など所有者と購入・賃借希望者とのマッチングをはかり、空 […]
2017年11月11日 / 最終更新日時 : 2018年3月7日 大政 容平 不動産売却の時に読む 無料でも不要な不動産~買取業者に断られたら~ 最近何度か聞いた、不動産の買取依頼があった時に無料でもいらないと断るという話。 価格も安く、パーセンテージで支払われる仲介手数料に対して、手間がかかりすぎる為、仲介する事も断られるのが普通です。 例えば物件価格100万円 […]
2017年11月10日 / 最終更新日時 : 2017年11月10日 大政 容平 日記・その他 ジェントス【EXー777XP】を選んだ理由 今回は不動産・建築に全く関係ない記事。 キャンプを一度もしたことがないエセキャンパーですが最近アウトドアの道具をそろえるにハマっています(^^; キャンプに行くなら夜の灯りが必要だろうという事で、LEDランタンを買いまし […]
2017年11月8日 / 最終更新日時 : 2018年3月7日 大政 容平 不動産売却の時に読む 中間省略業者への売却~業者選定にご注意を~ 中間省略での取引というものがどういうものか知っている方へお話をさせて頂きます。 (知らない方はこちらから:不動産投資初心者に知っておいて欲しい中間省略業者の手法) 不動産投資の出口として中間省略業者へ売却するという選択肢 […]
2017年10月15日 / 最終更新日時 : 2017年10月15日 大政 容平 不動産投資 大家さん!あなたの物件はレインズに掲載されていますか? 大家さん!あなたの物件はレインズに掲載されていますか? 先日『大阪狭山市・河内長野市賃貸住宅をご案内~♪』という記事の中で、友人に賃貸住宅を案内したという話を書きました。 僕は普段、賃貸物件の仲介はしていない(売買専門) […]
2017年10月14日 / 最終更新日時 : 2017年10月13日 大政 容平 不動産投資 借主目線で考えた6つの空き室対策で大切な事 先日、友人を賃貸住宅を案内したという記事を書きましたが、借主目線で見えた空き室対策で大切な事をいくつか。(大阪狭山市・河内長野市賃貸住宅をご案内~♪) ①清掃状態って大切! 清掃状態はかなり大切だと感じました。1つの物件 […]
2017年10月13日 / 最終更新日時 : 2017年10月13日 大政 容平 不動産 大阪狭山市・河内長野市賃貸住宅をご案内~♪ 友人(女性)が子供の幼稚園卒園を機に引越しをしたいという事で相談を受けたので、賃貸住宅を案内してきました。 普段、賃貸の仲介はしていないので、僕が案内できるというのも分かっていなかった様なのですが、ネットに出ている賃貸情 […]
2017年10月11日 / 最終更新日時 : 2017年10月11日 大政 容平 不動産投資 初めて大家さんの集まりに参加してみました 初めて大家さんの集まりなるものに参加してみました。 というか、行ってみたら大家さんが沢山いました^^; 1週間程前に羽曳野市で物件ないかなぁ~とネット検索してたら、『ひなたのDIY 収益不動産 南大阪大家です!』というブ […]
2017年10月6日 / 最終更新日時 : 2017年10月6日 大政 容平 不動産投資 RC戸建て借家の電気工事~工事費用が予想より高くて色々考えた話~ RCの戸建て借家、絶縁不良で電気配線工事。 工事前に見積もりが出せないのは理解でき、15万以内でやるという事で工事に入ってもらう。(家賃の約3ヶ月分痛いなぁ~と思いつつ(^^;)) 多少遠隔地なので、親しい業者ではなく地 […]
2017年9月26日 / 最終更新日時 : 2018年3月7日 大政 容平 新築・リフォーム計画の時に読む 土地探しから始める新築住宅④~土地選びの考え方~ 土地選びの考え方 土地の選び方ですが、色々な考え方があります。 不動産の価格は土地の内容に大きく左右される部分が大きいので、皆が良いと思う条件の土地は高く、皆が悪いと思う条件の土地は安いのが当たり前です。(お買い得物件と […]