中古住宅購入のチェックポイント 中古住宅購入検討時に、築年数・間取り・設備・内装・外装等の目で見える部分だけを確認して決定するのは危険です。 もちろんそういう部分も大事ですが、中古住宅を購入する際に確認するもっとも大事な […]

分譲住宅が多いです 新築住宅を建てる時の選択肢として、分譲住宅を選択する人があまりに多い気がします。 新しく開発された分譲地なら、新しく入ってくる人だけでコミュニティが形成されるので、古くからの地域に入っていくよりも良い […]

住宅の地域性と価格 住宅の価格に影響する最も大きな要因はその住宅がどこにあるかという立地です。安いエリアにある物件は同じ様に安く、高いエリアにある物件は同じ様に高いです。 住宅を探す時にまず考えるのが、立地だと思います。 […]

小学校区の事考えてますか？ 住宅を購入するタイミングは様々だと思いますが、結婚するタイミングや子供が生まれて少ししてからのタイミングで購入を検討する方が比較的多いと感じます。 これらのタイミングで住宅購入を検討するのは、 […]

賃貸併用住宅のシュミレーション 賃貸併用住宅のススメ②として今回は具体的な数字で不動産投資の有効性をみていきましょう。(前回の記事はこちら) 【検討物件】※現在実際に出ている物件で検討してみます。利回りが低かったので、最 […]

経営としての不動産投資 資産形成の有効な手段として、不動産投資があります。 不動産投資というとどのようなイメージをお持ちでしょうか？ 現在はサラリーマン不動産投資家も多く存在しますが、怪しい財テク・リスキーな投資・自分に […]

登記費用は高い？？ 不動産を購入するにあたって、不動産屋さんから提出された資金計画書等をみて登記費用を高いと感じた事はありませんか？ 登記・・・法務局(登記所)で、土地や建物に様々な権利を設定する事を登記と言います。不動 […]

買付証明書の優先順位 人気のある物件の場合、複数の人から買付証明書が入るという事があります。 買付証明書・・・物件を買いますという意思表示を示す為の書面。購入希望価格や取引条件等を記載して、仲介業者を通じて売主へ提示しま […]

お得な不動産はありません!？ 基本的にはお宝物件や穴場物件等はほとんど存在しませんので、不動産購入についてお得な物件がある事は期待しない方が良いです。 タイトルと全く逆の事を書いていますが・・・(^^;) 売主の『高く売 […]

住宅のコストダウン方法 一般的に住宅を建設する時にコストダウンする方法としてどの様な方法があるでしょうか？ 家の形をシンプルにして外壁や屋根にかかるコストを下げたり、水廻りの設備をまとめて配管費用を下げたり、外壁や屋根の […]