2018年3月29日 / 最終更新日時 : 2018年3月29日 大政 容平 不動産投資 再投資し続ける事ができる規模を考える～築古戸建て投資～ キャッシュフローの再投資という考え方 再投資する為に必要な年間キャッシュフローはいくらか。 僕自身の考えをまとめる為に書くだけで、何の参考にもならないと思いますので興味の無い方はスルーして下さい(笑) 1棟物ではなく小さ […]
2018年3月17日 / 最終更新日時 : 2018年3月17日 大政 容平 不動産購入の時に読む 住宅ローン融資実行前の離婚ってどうなる？？ 住宅ローン融資実行前に建築主が離婚して融資実行できなくなったという話。 融資承認時の状況と前提条件が変わってしまうので、実行できない。 しかし、建物は完成してしまっている・・・。 もちろん買主には支払い義務が生じるのです […]
2018年3月14日 / 最終更新日時 : 2018年3月16日 大政 容平 不動産投資 大家としての責任はどこまであるのか・・・。 現在トラブルを一件抱えています。 テラスハウス(2戸1の内1つ所有分)を貸し出しているのですが、この入居者の方が酒乱で夜中の騒音に困っていると自治会の区長さんからの苦情。 区長さん自身に被害がある訳ではないですが、隣の方 […]
2018年3月10日 / 最終更新日時 : 2020年7月8日 大政 容平 新築・リフォーム計画の時に読む 橋本市造作キッチンの作り方 橋本市の戸建てでキッチンを造作したので作り方を書いてみます。 造作キッチンを作ってみたい方は参考にどうぞ～。 もちろん作って欲しいって方はリフォームのご相談承ります。(^^♪ 僕は作らずもっとちゃんとした図面書いて材料段 […]
2018年3月9日 / 最終更新日時 : 2018年3月9日 大政 容平 不動産購入の時に読む 金利が低い今！住宅ローンを組むなら固定金利？変動金利？ 低金利の時代が長らく続いています。 って言っても僕自身は金利が高い時代なんか社会人になってからは無いから低金利が当たり前みたいな感覚なんですけどね(笑) 周りはボチボチ家でも買うか・建てるかって人もチラホラいるのですが、 […]
2018年3月3日 / 最終更新日時 : 2018年3月10日 大政 容平 不動産売却の時に読む 損か得か！？不動産売却時にリフォームする？しない？ 不動産売却時にこのままで売却すれば良いの？リフォームして綺麗にしてから売却した方が良いの？ 一度は悩まれるかと思いますが、先に答えを言いますとどっちが得するかは結果を見てもわかりません┐(´д｀)┌ 結局のところ、リフォ […]
