河内長野・富田林・大阪狭山・堺・和泉・羽曳野・南河内でリフォーム・新築をお考えの方のお手伝いを致します。戸建・マンションの不動産売却物件募集中です。
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不動産購入の時に読む

不動産購入時に参考になる様なコラムを書いています。河内長野市・富田林市・大阪狭山市・堺市・和泉市・羽曳野市での不動産購入ならお気軽にご相談下さい。【南大阪の住まい相談】

住宅ローン融資実行前の離婚ってどうなる??

住宅ローン融資実行前に建築主が離婚して融資実行できなくなったという話。 融資承認時の状況と前提条件が変わってしまうので、実行できない。 しかし、建物は完成してしまっている・・・。 もちろん買主には支払い義務が生じるのです …

住宅ローン融資実行前の離婚ってどうなる??

金利が低い今!住宅ローンを組むなら固定金利?変動金利?

低金利の時代が長らく続いています。 って言っても僕自身は金利が高い時代なんか社会人になってからは無いから低金利が当たり前みたいな感覚なんですけどね(笑) 周りはボチボチ家でも買うか・建てるかって人もチラホラいるのですが、 …

金利が低い今!住宅ローンを組むなら固定金利?変動金利?

物申す!!仲介手数料無料の不動産会社

仲介手数料無料!?怪しい?? 大阪の新築物件の仲介手数料無料!!と謳っているホームページを見てなんだかなぁ~と思ったので少し物申してみます。 仲介手数料無料の業者が怪しいのか、詐欺なのか、胡散臭い、いろんな名目で費用を取 …

物申す!!仲介手数料無料の不動産会社

河内長野市の方からのご相談~高齢者でも住宅ローンは通る?~カフェをやりたい~

河内長野市在住の方からのご相談。 カフェ等が営業できる様な賃貸戸建て住宅を探しているという事。 予算は8万円。 ハッキリ言ってかなり難しい要望・・・。 希望エリアも結構限定的な様子。 戸建ての賃貸もあるにはあるのですが、 …

河内長野市の方からのご相談〜高齢者でも住宅ローンは通る?〜カフェをやりたい〜

不動産を購入する時の業者~バイヤーズエージェントという考え方~

売りたい物件を売る不動産業者 不動産を購入しようとした時にまず何をするでしょうか? チラシをみたり、インターネットで検索したりして物件情報を探しその情報を出している不動産屋さんに問い合わせたり、不動産屋さんに相談に行き希 …

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契約の前日にキャンセル??

不動産業者にとっての契約 不動産売買において契約というものは非常に重要なもので、契約が結ばれなければ、不動産業者には一切収入が入りません。(厳密に言うと、決済まで済んで初めて成功報酬として仲介手数料を頂きます。) しかし …

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中古住宅購入チェックポイント

中古住宅購入のチェックポイント 中古住宅購入検討時に、築年数・間取り・設備・内装・外装等の目で見える部分だけを確認して決定するのは危険です。 もちろんそういう部分も大事ですが、中古住宅を購入する際に確認するもっとも大事な …

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分譲住宅以外の選択肢は検討しましたか?

分譲住宅が多いです 新築住宅を建てる時の選択肢として、分譲住宅を選択する人があまりに多い気がします。 新しく開発された分譲地なら、新しく入ってくる人だけでコミュニティが形成されるので、古くからの地域に入っていくよりも良い …

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立地と価格で折り合わなければライフスタイルを変えてみてはどうでしょう?

住宅の地域性と価格 住宅の価格に影響する最も大きな要因はその住宅がどこにあるかという立地です。安いエリアにある物件は同じ様に安く、高いエリアにある物件は同じ様に高いです。 住宅を探す時にまず考えるのが、立地だと思います。 …

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小学校区の事考えてますか?~住宅購入にあたっての注意点~

小学校区の事考えてますか? 住宅を購入するタイミングは様々だと思いますが、結婚するタイミングや子供が生まれて少ししてからのタイミングで購入を検討する方が比較的多いと感じます。 これらのタイミングで住宅購入を検討するのは、 …

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