賃貸営業マンの知人が不動産売買の重要事項説明書を見て欲しいという事で相談。 普段は賃貸客付しかしておらず、売買は不慣れ。 そこの会社の社長や他の社員も売買の知識が無く、社長は宅地建物取引士の資格も持っていないので、社内に […]

現在、居住用不動産の購入とリフォームの両方で相談を受けている方がいます。 こちらからも良い物件情報があれば連絡しますし、逆に気になる物件があれば一緒に見に行くし、仲介も入れるなら調査もしますという形。 良い物件が出たので […]

携帯電話に電話がかかってきてお話を聞くと、ある不動産業者で不動産売買の契約予定なのですが、キャンセルしたいというご相談。 話を聞くと今日が契約日当日で今晩に契約予定という事。 どうやら2年以上前に書いた記事を読んでお電話 […]

最近、実需用(投資用ではなく、住居用)のリフォーム済み物件を見に行く機会があったのですが、その時のお話。 内部はフルリフォームされていて新築の様な状態でかなり綺麗。 単純に良いなぁ～という感じでした。 ただ、立地的に高台 […]

住宅ローン融資実行前に建築主が離婚して融資実行できなくなったという話。 融資承認時の状況と前提条件が変わってしまうので、実行できない。 しかし、建物は完成してしまっている・・・。 もちろん買主には支払い義務が生じるのです […]

低金利の時代が長らく続いています。 って言っても僕自身は金利が高い時代なんか社会人になってからは無いから低金利が当たり前みたいな感覚なんですけどね(笑) 周りはボチボチ家でも買うか・建てるかって人もチラホラいるのですが、 […]

仲介手数料無料!?怪しい？？ 大阪の新築物件の仲介手数料無料！！と謳っているホームページを見てなんだかなぁ～と思ったので少し物申してみます。 仲介手数料無料の業者が怪しいのか、詐欺なのか、胡散臭い、いろんな名目で費用を取 […]

河内長野市在住の方からのご相談。 カフェ等が営業できる様な賃貸戸建て住宅を探しているという事。 予算は8万円。 ハッキリ言ってかなり難しい要望・・・。 希望エリアも結構限定的な様子。 戸建ての賃貸もあるにはあるのですが、 […]

売りたい物件を売る不動産業者 不動産を購入しようとした時にまず何をするでしょうか？ チラシをみたり、インターネットで検索したりして物件情報を探しその情報を出している不動産屋さんに問い合わせたり、不動産屋さんに相談に行き希 […]

不動産業者にとっての契約 不動産売買において契約というものは非常に重要なもので、契約が結ばれなければ、不動産業者には一切収入が入りません。(厳密に言うと、決済まで済んで初めて成功報酬として仲介手数料を頂きます。) しかし […]