2016年1月27日 / 最終更新日時 : 2018年3月7日 大政 容平 不動産売却の時に読む 自宅売却を検討して、賃貸に出す事を思いついた時に考えること。 自宅の売却～賃貸に出してみてはどうか？～ 自宅を売却する時に、既にローンを払い終えていて完全に自分のものになっている場合、長年住んだ愛着の想いから、賃貸に出してはどうだろうか？ と考えられる方がいます。 愛着があり、売却 […]
2016年1月25日 / 最終更新日時 : 2018年3月7日 大政 容平 不動産投資 給湯器の配管凍結予防してますか？ 給湯器の配管凍結防予防してますか？ 寒い日が続いていますね。 河内長野市でも昨晩雪が降りました。道路に積雪とまではいきませんでしたが、夜間や朝方は凍結している場所が多いので、車の運転や歩行等にはご注意下さい。 息子にも外 […]
2016年1月23日 / 最終更新日時 : 2018年3月7日 大政 容平 新築・リフォーム計画の時に読む 設計打ち合わせの前にこれは準備しておきましょう 設計打ち合わせの前に 新築住宅設計時やリフォーム工事の設計打ち合わせをする前に、ご家族で要望を書き出したり話合ったりしてから望まれる方が大半だと思います。 要望を書き出す際にお勧めしたい事があります。 要望には優先順位を […]
2016年1月22日 / 最終更新日時 : 2016年1月22日 大政 容平 不動産投資 Airbnb 民泊について airbnbについての質問を頂きました 『最近聞くようになっているAirbnbに関して業界の話等としては、どんな感じですか？大阪で条例が通過し、流れが来ているのではないかと感じました。』(若干省略)といった内容の質問を頂 […]
2016年1月18日 / 最終更新日時 : 2016年1月18日 大政 容平 不動産 任意売却・任意売買 河内長野・富田林・大阪狭山・堺で任意売却をお考えの方へ 任意売却(任意売買)とは 任意売却(にんいばいきゃく)とは、言葉の意味だけで考えると【任意= 思うままに任せる】売却なので、通常の不動産売却と何が異なるの？と思ってしまいますが、不動産売買において『任意売却』という場合は […]
2016年1月14日 / 最終更新日時 : 2018年4月7日 大政 容平 不動産 不動産取引に預金小切手(保証小切手・自己宛小切手)を用いる場合 預金小切手(保証小切手・自己宛小切手)とは 小切手というと、自分が金額を記載した小切手を発行(振り出すと表現します。)して相手に渡すというイメージが強いと思いますが、この小切手は金融機関に当座預金口座を持っていないと発行 […]
2016年1月12日 / 最終更新日時 : 2018年3月7日 大政 容平 不動産購入の時に読む 資産形成と住宅ローン～賃貸併用住宅のススメ②～ 賃貸併用住宅のシュミレーション 賃貸併用住宅のススメ②として今回は具体的な数字で不動産投資の有効性をみていきましょう。(前回の記事はこちら) 【検討物件】※現在実際に出ている物件で検討してみます。利回りが低かったので、最 […]
2016年1月11日 / 最終更新日時 : 2018年3月7日 大政 容平 不動産購入の時に読む 資産形成と住宅ローン～賃貸併用住宅のススメ①～ 経営としての不動産投資 資産形成の有効な手段として、不動産投資があります。 不動産投資というとどのようなイメージをお持ちでしょうか？ 現在はサラリーマン不動産投資家も多く存在しますが、怪しい財テク・リスキーな投資・自分に […]
2016年1月9日 / 最終更新日時 : 2018年3月7日 大政 容平 不動産購入の時に読む 登記を自分で行う？司法書士に任せた方が良いですよ～ 登記費用は高い？？ 不動産を購入するにあたって、不動産屋さんから提出された資金計画書等をみて登記費用を高いと感じた事はありませんか？ 登記・・・法務局(登記所)で、土地や建物に様々な権利を設定する事を登記と言います。不動 […]
2016年1月7日 / 最終更新日時 : 2018年3月7日 大政 容平 不動産購入の時に読む 買付証明書の優先順位 買付証明書の優先順位 人気のある物件の場合、複数の人から買付証明書が入るという事があります。 買付証明書・・・物件を買いますという意思表示を示す為の書面。購入希望価格や取引条件等を記載して、仲介業者を通じて売主へ提示しま […]
