2018年8月31日 / 最終更新日時 : 2018年8月31日 大政 容平 不動産売却の時に読む 市街化調整区域の物件。売り方適当か!!不動産業者クオリティ。 市街化調整区域の物件。 過去に旧都市計画法43条第1項6号の規定により既存宅地の確認を受けている為、都市計画法29条の開発許可申請にて再建築の目途が立つ物件。 (※こちらで調査して初めて判明。) 物件概要書には再建築時に […]
2018年8月22日 / 最終更新日時 : 2018年8月22日 大政 容平 不動産 前面道路幅員による容積率制限~ネットや書籍の内容を鵜呑みにすると間違うこともあります~ 容積率制限に関してですがネットや書籍で見ると『ん?言い切っちゃって良いの?』と思う記載をしているものを何度か見た事がありますので、違う事もありますよ!という内容を書かせていただきます。(建築基準法の条文を読めばちゃんと書 […]
2018年8月20日 / 最終更新日時 : 2018年8月20日 大政 容平 不動産売却の時に読む 再建築不可物件の売却~どう売却するのが良いのか~ 再建築不可の物件とはその名の通り、新規で再建築しようと思っても原則できない物件の事です。(もしくは、許可をとらない限り再建築不可としか言いようのない物件。) 建築基準法上の道路に面していなかったり、接道距離が足りなかった […]