2017年4月28日 / 最終更新日時 : 2017年4月28日 大政 容平 不動産投資 少しだけ得する？領収書印紙税 ～相殺の場合は不要？？～ 相殺の場合は印紙税不要？？ とても小さい事なのですが。。。 領収書の印紙税って相殺で金銭の授受が無い場合は不要なんですね(^^; 全く知りませんでした・・・。 収益物件の売買の場合売買代金から相殺して領収書を発行するもの […]
2017年4月28日 / 最終更新日時 : 2017年4月27日 大政 容平 不動産投資 融資スピードの重要性 融資スピードの重要性 投資物件を検討するときには様々な角度から判断をして買い付け金額を算出するかと思います。 プロの投資家の場合、同じような目線で物件を見ているので、誰が見ても良い物件の場合、基本的には同じ様な金額での検 […]
2017年4月26日 / 最終更新日時 : 2017年4月26日 大政 容平 不動産投資 実績を積めば積むほど有利になる～借り入れ金利の差が物件購入の選択肢を広げる～ 借り入れ金利の差による違い 投資初期段階にある不動産投資家と、既に実績を積んでいる不動産投資家を比べると、金融機関からの融資条件の差が浮き彫りになってきます。 その方の属性にもよりますが、そもそも利用できる金融機関の幅が […]
2017年4月7日 / 最終更新日時 : 2017年4月7日 大政 容平 不動産投資 高利回りボロ戸建て再生投資の安心感 利回り20%を超えるボロ戸建て再生投資は安心？？ ボロ戸建て投資は一般的に高利回りと言われていますが、20%～25%ぐらいの利回りを目標としている方が多い様に思います。 普通にやっていればこの様な高利回りは有り得ないと思 […]
2017年4月3日 / 最終更新日時 : 2017年9月14日 大政 容平 不動産投資 不動産投資？？大家業？？～うまい話はありません～ 不動産投資？？大家業？？ 不動産に対して資金を投資して利益を得るので、不動産投資という言葉自体は間違いではありません。 ですが、不動産投資のイメージとして勘違いして欲しくないのが、お金だけを動かして運営していくイメージで […]
2017年4月1日 / 最終更新日時 : 2017年4月1日 大政 容平 不動産投資 ボロ戸建て投資の悪いところ ボロ戸建て投資の悪いところ 前回の記事ではボロ戸建て投資の良いところを述べましたが、逆に悪いところを書かせていただきます。 (前回の記事 ～ボロ戸建て投資の良いところ～) さて、ボロ戸建て投資の悪いところは […]
