2017年3月31日 / 最終更新日時 : 2017年3月31日 大政 容平 不動産投資 ボロ戸建て投資の良いところ ボロ戸建て投資の良いところ 1棟物の収益用中古物件(2千万～5億程)の売買仲介を専門としていますが、個人的には不動産投資の中でもボロ戸建て物件投資が好きです。 ある程度の実力(実績と属性)がある方が不動産投資をする場合は […]
2017年3月30日 / 最終更新日時 : 2018年3月19日 大政 容平 不動産投資 賃料水準の低い物件 ～利回りだけの物件選びではなくランニングコストも意識する～ 同じ利回りの物件で1室あたり賃料の低い物件と高い物件を比較してみます 価格：3000万 利回り：10％ の物件が2つあったとします。 物件Aは 5万円×5室＝25万円/月 300万円/年 物件Bは 2.5万円×10室= […]
2017年3月29日 / 最終更新日時 : 2017年3月29日 大政 容平 不動産投資 田舎エリアの特性？？～地方物件ならではの特性を考える～ 田舎エリアの特性？？ 先日ブログに書いた ～地方物件のエリアの賃貸業者との付き合い方にはご注意を～ という記事の中に賃貸業者と話をした内容について書きましたが、他にも田舎ならではの特性を聞けました。 ※この […]
2017年3月28日 / 最終更新日時 : 2017年3月28日 大政 容平 不動産投資 地方物件のエリアの賃貸業者との付き合い方にはご注意を 田舎町の賃貸業者との話 所有物件の入居付をしてくれた賃貸業者と賃貸契約書の受け渡しで会う機会があったので色々お話しをしてきました。 この所有物件のあるエリアなのですが、かなりの地方の田舎町といったエリア。 購入時から満室 […]
