河内長野・富田林・大阪狭山・堺・和泉・羽曳野・南河内でリフォーム・新築をお考えの方のお手伝いを致します。戸建・マンションの不動産売却物件募集中です。

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リフォーム済み物件の傾きにご注意をっ!!

最近、実需用(投資用ではなく、住居用)のリフォーム済み物件を見に行く機会があったのですが、その時のお話。 内部はフルリフォームされていて新築の様な状態でかなり綺麗。 単純に良いなぁ~という感じでした。 ただ、立地的に高台 …

リフォーム済み物件の傾きにご注意をっ!!

不動産投資物件購入後に白蟻被害が発覚した時の話

あるブログ記事に対してのSNSコメントを読んでの感想と、自分の体験。(僕はこのブログ主さんの大ファンで、毎日ブログを読んでいます。) 物件引渡し後にシロアリ被害が判明したという話。(ブログ主さんは買主) しかも、売主は知 …

不動産投資物件購入後に白蟻被害が発覚した時の話

穴の空いた屋根の修繕

穴の空いた屋根の修繕をしてみました。 実は業者に依頼する予定だったのですが、新規業者開拓の為に見積もりしてもらった業者が個人の屋根屋ではなく、総合リフォーム業者だった為か価格が高い(^-^; 自分の見立てでは3万円~3. …

穴の空いた屋根の修繕

築古不動産投資~リフォームを安くする方法??~

築古不動産投資のセミナーとやらがありますが・・・一体何を教えるんでしょうかね?? 安くリフォームする方法??みたいなセミナーがあったので思った事を少々。 僕がやってる方法以上に安くする方法があるなら教えてもらいたいぐらい …

築古不動産投資~リフォームを安くする方法??~

接道が私道の時は所有権・通行承諾等に要注意

前面道路が建築基準法非該当の通路(私道)の場合は本当に注意が必要です。 実は先日危うく大きな間違いを犯すところでしたので、自分自身の覚え書きとしても記録しておこうと思います。 いつもなら簡単に気づきそうな落とし穴で、何故 …

接道が私道の時は所有権・通行承諾等に要注意

築古戸建ての不動産投資相談の内容~戸建て紹介・リフォーム・管理をワンストップでお手伝いしてみます~

先日当ホームページを見た方からの問い合わせから不動産投資相談を行いました。 僕自身の所有物件の話や、現在の市況等の話、物件の探し方や、リフォームの内容・概算等々の話。 (保有物件はまだまだ小規模ですし、これから先どうなっ …

不動産投資相談

不動産業者スタッフの業界経験やキャリア年数~悪徳営業マンを見抜くポイント!?~

賃貸業者のホームページを見ていてある事に気付く。 スタッフ紹介等で勤務年数ではなく、業界経験やキャリアといった形で年数が記載されている事が多い。 離職率の高い業界・同じ会社に長く在籍している人間が少ないという事の表れでし …

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間違わないで!!重要事項説明記載の建物状況調査を行えるのはホームインスペクターではありません!!

間違わないで!!重要事項説明記載の建物状況調査を行えるのはホームインスペクター(住宅診断士)ではありません!! これ結構まぎらわしいです!! 宅建業者以外の方には余り関係の無い話です!!(勉強熱心な方は知っていても良いか …

間違わないで!!重要事項説明記載の建物状況調査を行えるのはホームインスペクターではありません!!

無意味じゃない?!ホームインスペクションの説明義務化

2018年4月から宅建業法改正で中古住宅売買の際の重要事項説明でのホームインスペクション(建物状況調査)の説明が義務化されました。 消費者保護や中古住宅の流通量を増やす事が目的の様です。 が、しかし・・・。実際にホームイ …

インスペクション

過去の失敗。和室土壁DIY塗装(-_-;)

実は事務所の2階ですが、購入後に和室の壁を自分で塗装しようと思ったのですが大失敗(^-^; 過去の失敗ですよ!!過去のっ!!!(※受注したリフォーム工事ではちゃんと職人さんに依頼します。DIYでも今は失敗しません!!) …

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