売買契約当日にキャンセルしたいというご相談
2018年11月17日 不動産購入の時に読む
携帯電話に電話がかかってきてお話を聞くと、ある不動産業者で不動産売買の契約予定なのですが、キャンセルしたいというご相談。 話を聞くと今日が契約日当日で今晩に契約予定という事。 どうやら2年以上前に書いた記事を読んでお電話 …
キラキラ大家？共食い大家？～こんなメールが届きました～
2018年11月16日 不動産投資
早速ですが、1ヶ月程前こんな感じのメールが届きました。(内容を箇条書きにします。) ↓以下届いたメール内容箇条書き↓ ■自分は投資家である ■自分で収益物件を売買するだけでなく、投資仲間・資産家・不動産業者と情報共有し、 …
不動産売却依頼～地元最大手の業者で良いですか？～
2018年11月15日 不動産売却の時に読む
さて、ある南大阪地元最大手の中古不動産流通会社のお話。 大家さんの間ではこの業者の扱う物件は値が下がらないともっぱらの評判。 取り扱い件数がとにかく半端なく多いので、僕自身も幾度となく問合せをした事があり、値交渉も何度も …
堺市中区リフォーム見学会ありがとうございました！！
2018年10月13日 日記・その他
本日開催しましたリフォーム見学会ですが、お集まり頂いた方々、ありがとうございました<(_ _*)> なんと、11名も来て頂いたのですが、何か参考になりましたでしょうか？(汗) ブログをネット検索で見つけてきて …
見学会開催！！堺市中区で築古物件リフォーム～収益物件～
2018年10月3日 不動産投資
突然ですが、リフォームアフター見学会を開催致します。 【日時】平成30年10月13日(土)11時30分～ 【場所】堺市中区 (詳細は参加者に直接お知らせ致します。) メッセージ・メール等を下さったら、詳細場所を連絡します …
台風被害 雨漏り 屋根ブルーシート養生 覚書
2018年9月13日 未分類
平成30年9月4日の台風21号による被害・・・。南大阪での被害は今までに経験した事がないぐらい大きいです。 職人さんの手が足りないので未だに屋根のブルーシート養生等対応できていない方もいるかもしれません。 自分で屋根に上 …
家賃保証の審査結果～否決！家賃保証の審査に落ちてしまったらどうすれば良いのか？
2018年9月1日 不動産
先月リフォームさせて頂いた管理戸建てに申込みが入り、喜んでいたのも束の間・・・。 家賃保証審査・・・否決！！でございました(´;ω;｀) 申込み内容見るだけで不審な点がいっぱいあったので、いけるのかなぁと心 …
市街化調整区域の物件。売り方適当か！！不動産業者クオリティ。
2018年8月31日 不動産売却の時に読む
市街化調整区域の物件。 過去に旧都市計画法43条第1項6号の規定により既存宅地の確認を受けている為、都市計画法29条の開発許可申請にて再建築の目途が立つ物件。 (※こちらで調査して初めて判明。) 物件概要書には再建築時に …
前面道路幅員による容積率制限～ネットや書籍の内容を鵜呑みにすると間違うこともあります～
2018年8月22日 不動産
容積率制限に関してですがネットや書籍で見ると『ん？言い切っちゃって良いの？』と思う記載をしているものを何度か見た事がありますので、違う事もありますよ！という内容を書かせていただきます。(建築基準法の条文を読めばちゃんと書 …
再建築不可物件の売却～どう売却するのが良いのか～
2018年8月20日 不動産売却の時に読む
再建築不可の物件とはその名の通り、新規で再建築しようと思っても原則できない物件の事です。(もしくは、許可をとらない限り再建築不可としか言いようのない物件。) 建築基準法上の道路に面していなかったり、接道距離が足りなかった …
