2016年9月24日 / 最終更新日時 : 2016年9月24日 大政 容平 不動産投資 競売物件のその後ウォッチング～転売業者の粗利予想～ 競売物件のその後 6月に投稿した記事 ①初めて競売物件に入札してみました～入札迄～ ②初めて競売物件に入札してみました～開札日～ の続きになるのですが、転売業者が528万円にて落札した競売物件のその後なのですが、物件検索 […]
2016年9月23日 / 最終更新日時 : 2016年9月23日 大政 容平 不動産投資 物件をスルーして少しだけ後悔した話 物件をスルーして少し後悔した話 不動産投資のお話。 先日、とある業者様から川上の格安物件情報をいただきました。価格は350万円。現在賃貸中の利回りは18%程で築古戸建て。 道路付けも悪くなく、私道ではあるものの位置指定道 […]
2016年9月12日 / 最終更新日時 : 2018年3月7日 大政 容平 不動産売却の時に読む 買い付けを断られる～物件売却時に売主は仲介手数料の仕組みを理解した方が良いです～ 買い付けを入れる事すら断られる→こんな理由があります。 先日から弊社顧客にご紹介させて頂いていた物件でこんな事がありました。 購入検討にあたり、色々と細かい確認事項(本来なら売却にあたって、元付業者が事前に調査しておくべ […]
2016年9月3日 / 最終更新日時 : 2016年9月3日 大政 容平 不動産投資 木造賃貸住宅の耐用年数以上の長期入居者の部屋が廃墟同然だった話 退去立会～酷い状態の室内に絶句～ 仲介させて頂いたご縁で、入居付等をお手伝いさせて頂いている物件で退去者が出るという事で退去立会をしたのですが、その室内の状態があまりにひどかった話。 その物件は昭和62年建築で、昭和63 […]
2016年9月2日 / 最終更新日時 : 2016年9月2日 大政 容平 日記・その他 営業トーク 本日契約して頂けたら●百万円値引き致しますに引っかかる人っているんでしょうか？？ 感じの良い営業マン 本日、とある商品の営業の方が事務所に来て、営業をして帰られたのですが商品説明が上手でその商品の良さが良く分かりました。 上手だなと思った点が、全国のシェアで自分のところの商品と競合他社の商品がシェアを […]
