激安外壁塗装リフォームをしていると、よく聞かれるものの一つに外壁塗装の価格というものがあります。

この家でいくらぐらいかかりますか~?

だったり、

この金額で本当にできるんですか?(どこかで見た激安価格)

とか。

ネットで検索してみたり、自宅に入っているチラシを見てみるとめちゃくちゃ安い価格が記載してあったりします。

こんなに安くできるんか~って思ってしまいますよね・・・。

塗料・足場・メッシュシート・高圧洗浄・下塗り・中塗り・上塗り・工事保証・アフターフォローもしっかり的な、いかにもプロのホームページ制作会社が作りましたよって感満載のページで激安価格を前面に押し出しています。

職人の顔が出ていたりして信頼感も抜群っ!!的なっ。

外壁塗装全てコミコミ49.8万円!!

さて、本当にこの激安価格で満足のいく外壁塗装ができるのでしょうか??

実際には難しいかと思います。あくまでも反響を取って、見積もりを出させてもらう為の釣り価格です。

もちろん、言葉通り外壁塗装『だけ』・高圧洗浄・足場 コミコミ のウレタン塗装 でいけばできますが・・・。

どういう事??って方に少しだけ、こういうホームページやチラシを見た時のポイントを。

①塗料は書いてありますか?

塗料も様々ございますので、激安価格の場合はもちろん一番安く抑えられる仕様でいくのが当たり前です。

ウレタンなのかシリコンなのか、水性なのか油性なのか。

塗料によって価格が変わりますので、塗装屋さんのお勧め仕様ではなく、価格を最重要視して仕様が決まっていませんか?

仕様はよ~く考えて決めるか、プロの塗装屋さんのアドバイスを聞いて決めるのがベストです。

やっぱり一般的に沢山使われている塗料の方が耐久性と価格のバランスが良いので、現在の主流はどうなのかというのもポイントです。

②外壁だけじゃありませんか?

本当に外壁塗装『だけ』で良いでしょうか?

外壁塗装をする理由としては美観もそうですが、建物の耐久性を高めるという事も重要な理由としてあります。

通常は 屋根・樋・軒天・破風・雨戸・面格子・その他付帯物も全て一緒に塗装します。(和瓦の場合屋根塗装は不要ですが。)

劣化のサイクルが揃いますのでトータルコストで考えるとどれかを省くといった塗装工事は通常致しません。

コミコミなんて表記が書いてあるのだから全部コミコミと思ったら大間違いです。

逆に30坪程の家で、もし屋根や付帯設備塗装・足場も込みで49.8万円等の価格でしたら塗料を薄めて使っているのか?素人同然の人工を使ってやっているのか?ぐらいのレベルです。

足場代・塗料等を考えて逆算して人工にいくらかけれるのかって考えたら、いやいやそれは無理でしょって思います(笑)

で、よくよく見てみたらやっぱり外壁塗装だけって意味だろうなという事が小さく書かれていたりします。

コミコミって書き方でそれは無いんじゃない?って思いますが、よ~く読み込んでみて下さい。

③価格は税込みですか?税別ですか?

これも上手い事安く見える様に書いてるなぁ~と感心しますが、大体税別で書いています。

できるだけ安く見えるように書いて、問い合わせが増えるようにしているだけです。

④防水に関する工事は入っていますか?

ベランダがあれば防水工事も一緒に行う事が一般的ですし、外壁目地のシーリングやサッシ廻りのシーリングもやり替えた方が良いですよね。

⑤劣化部分の補修等は入っていますか?

外壁にクラックが入っている場合、普通は放置せずにVカットなりUカットしてシーリング工事した上で塗装を行うのが一般的です。

外壁の劣化状況によってはこういう予算も入ってきます。

⑥付帯工事は入っていますか?

足場を設営する際に邪魔になるテラス屋根やカーポート屋根等ございませんか?

こういうものがある場合は一度屋根材を外して保管しておいて、足場を外した後に復旧させる事が一般的です。

屋根材が劣化していたり、新しい屋根材で施工する必要も出てきます。

⑦諸経費は入っていますか?

通常リフォーム工事等でも諸経費というものが見積もりに入ってきます。

一般管理費や現場管理費といったものです。

会社の大きさや、現場管理の仕方などでも異なるかと思いますが、利益とは別の部分で諸経費を取らないと会社の利益が残りません。

敷地内に駐車場がなかったりすると駐車場代も検討する必要がありますし、現場が遠いとガソリン代や高速代もかかってきます。

細かい部分ですが、現場によって異なる費用が発生する可能性があります。

なんでもかんでもコミコミ総工費○○円というのはいくら何でも無茶苦茶です。

現地調査してからじゃないと金額なんか出せないというのが本当のところです。

⑧塗装見積もり比較サイトじゃありませんか?

これは価格にはあまり関係ありませんが、気を付けて欲しいです。

見積もり依頼しても無料は無料なのですが、こういうサイトは存在してはいけないと思います。

塗装屋さんから手数料をもらうビジネスなので、結局その手数料分が見積もりに上乗せされるか塗装屋さん持ちの経費になってしまいます。

相見積もりで価格競争させられて、仕事が取れなくても手数料を支払う必要がある。

となると営業が強引にならざるを得ませんよね。

優良店を選んでいる様な記載がありますが、選んでいませんからね~(笑)

運が良ければ良い業者に巡り合えるかもしれませんが、面倒でも自分の足で塗装業者さん・リフォーム業者さんを探した方が確実だと思います。


さて、ここまで読んでいただければお分かりかと思いますが、実際の外壁塗装価格総合計なんて一軒一軒異なりますので簡単に答える事ができるわけがありません。(凹凸の形状・屋根形状・付帯物の数量等も全て異なります。)

そして、チラシやネットの釣り価格の影響なのか、外壁塗装って実は安いのかな?ってイメージになってきている様な気がしますが、決してお安い工事ではありませんのでご覚悟を(^^;)

大切なお家を長持ちさせる為に最も大切と言っても過言ではないぐらいの外壁塗装が49.8万円(税別)ぐらいで済む訳ございません。

価格だけではなく、しっかりした工事をする会社なのか、打ち合わせのコミュニケーションが取れるのか、現場を分かっている営業担当者なのか等、他の部分を重要視した方が良いと思います。

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プロフィール

大政 容平
大政 容平エン・ワークス(設計士・宅建士)
大工・2級建築士・宅地建物取引士。1980年生まれ。2児の父(男の子と女の子)。趣味は、ギター・料理・日曜大工。大工は元プロですが(;^_^A。子供は何でも作れると思っちゃってます。建築・デザインが好きで、リフォームや新築も承ります。(100棟超の新築住宅設計)ブログもやってますので、見てみて下さいね♪

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