大阪狭山市・河内長野市賃貸住宅をご案内~♪友人(女性)が子供の幼稚園卒園を機に引越しをしたいという事で相談を受けたので、賃貸住宅を案内してきました。

普段、賃貸の仲介はしていないので、僕が案内できるというのも分かっていなかった様なのですが、ネットに出ている賃貸情報はほぼ取り扱い可能です。レインズに出ていなくても管理会社が分かれば問い合わせれば分かりますし、オーナーの自主管理であってもよその賃貸業者に聞けば連絡先を教えてくれます。どうにかして窓口を探します。

ネットで気になってる物件がいくつもあるという事なので、LINEで物件情報のリンクを入れてもらい、空き室と案内方法を確認。結果、6件中4件が空き無しという・・・。更新されてない物件って多いなぁ。

とりあえず、見たいという希望の2件と、僕がピックアップした1件を一緒に見にいきました。

1件目は大阪狭山市の70㎡弱の3LDK?というには狭いLDK・・・のファミリ―タイプ物件。

室内は至って普通で、間取りが実際はLDKとして使えないようなものなので×。子供が小さく音が気になるので、テラスハウスタイプを選んでいたのですが、使い勝手も悪そう。3室空いていたので、違う部屋を見ると、清掃状態が悪く、内装も汚く、よくこれで賃貸募集するなぁという感じ。

オーナーさん、管理会社変えた方がいいですよ~(^^;場所良いのにそりゃ埋まりませんよ。

オーナー自身がケチっていうパターンもありますけどね。

2件目は河内長野市の60㎡程のRC造3LDKのファミリータイプ物件。

こちらも室内は至って普通の賃貸住宅という感じ。LDKは割と広いので、まあまあこんなもんかな~・・・。別にこれといってお勧めすべき点も見当たらず。

2件見て、ん~ネットで見ただけの印象と実際に見た印象は全然違うなと痛感。

3件目は河内長野市の僕がピックアップした70㎡弱の3LDKファミリータイプ物件。

なぜこちらを勧めたのかというと、実はこちら自宅が近いので知っているのですが、数年前まで入居者がいない廃墟の様な状態で放置されていた物件。元社宅だった様ですが、再生されてどんどん入居者が増えている様子。

再生されて年数があまり経っていないので、中は綺麗だろうと予想。

予想的中で、内装は綺麗で、間取りも広く、収納もそこそこあるので、前2件と比べると雲泥の差。駅からは遠いですが、車があれば買い物なども不便なく、小学校までの通学路が広い歩道で安全なのが◎これ結構重要だと思います。

来年4月頃から入居という事なので、戸数が多く、空き室に余裕があるという事もポイントでした。かなり気にいった様でしたが、『他にもっと良いところがなければここがあるという安心感の中で違う物件も見て探したら良いんちゃうかな?』と話しをして解散。

賃貸住宅を探し出すのはいつ頃が良い?みたいな話もありますが、こういう物件を見つけておく意味でかなり早目に探しておく事も良いかと思います。(^^♪

ネットで見るだけでなく、現実を理解するという意味でも良いかと思います。(ネットの写真は綺麗に撮影されているものが多いです。)

こっからは営業トークですが、僕に賃貸住宅の案内をして欲しい方がいましたら、『●●市●●町の●●っていうアパートを見たいです。』とお問い合わせいただけましたら、条件や空き室などをお調べして御案内いたします。(決め打ちでこのアパートが見たいってのがあれば大阪エリアなら大体対応できるかと思います。他に物件紹介して!って場合は地元の賃貸業者がお勧めですが、条件を言っていただければ調べて探す事ぐらいはできます。)

南大阪エリア(河内長野・富田林・大阪狭山・堺・和泉・羽曳野・南河内)の賃貸なら、喜んでご案内いたします。

案内っていっても、お部屋の鍵を開けて思う存分見てもらうだけです(^_^)ガツガツ営業する気なんてありません。

むしろ僕自身の賃貸物件内部調査+需要調査ぐらいの感覚で行きたいと思いますので、『一緒に見に行ってくれる?』ぐらいの友達的な感覚でお誘いいただければと思います。

気に入った物件がございましたらついでに仲介させていただきますm(__)m

賃貸って場所と室内見るだけで十分ちゃうかな?と。実際、友人は好き勝手言えるから良いなぁ~という感じで好きに思う存分見て行きました。

賃貸住宅、一緒に見に行きましょう(^^♪

プロフィール

大政 容平
大政 容平エン・ワークス(設計士・宅建士)
大工・2級建築士・宅地建物取引士。1980年生まれ。2児の父(男の子と女の子)。趣味は、ギター・料理・日曜大工。大工は元プロですが(;^_^A。子供は何でも作れると思っちゃってます。建築・デザインが好きで、リフォームや新築も承ります。(100棟超の新築住宅設計)ブログもやってますので、見てみて下さいね♪

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