河内長野市空き家バンク制度

河内長野市 空き家河内長野市内には居住者のいない空き家が相当数あり、数多くの空き家が利用される事なく放置されています。
『空き家バンク制度』は市内の空き家等を有効に活用して、河内長野市の定住促進と地域活性化をする事が趣旨の制度です。平成25年4月にこの制度が開始された時点で、空き家率10.5%、空き家数が4830戸との事ですので、深刻な状況だと思います。

制度としては、簡単に言うと、

■市内に空き家をお持ちの方が空き家の物件情報を登録。(売りたい方・貸したい方)

※登録事業者と媒介契約を結んでいないと登録できない様です。

■空き家等を探している方も利用者として登録。(買いたい方・借りたい方)

■市が相互をマッチングさせて、宅地建物取引業者が仲介する。

といった内容のものです。

趣旨も内容も非常に良いとは思うのですが、まったく機能していません。平成27年11月現在河内長野市のホームページを確認したところ、物件登録数が1件という状況です。

この状況では空き家問題を解消できる制度とは言い難いです。

まぁ、本質的な部分を言っちゃいますと、空き家のマッチングに力を入れても仕方がないってところなんですけどね💦不動産ポータルサイトがやってますからそれ。

空き家が増える理由は・・・・所有者が困ってないからって事が本質だと思っています。売る必要も貸す必要もないって事です・・・。

そもそも自主性を期待して登録を待つという姿勢がどうかと思います。河内長野市の権限で空き家情報を整備して、市の方から所有者に対して積極的に空き家の利用を促すといった事はできないものなのでしょうか?(プライベートな問題に介入するのは難しいでしょうか?)

本気で地域の活性化をするつもりならもう少し本腰を入れてやって欲しいものです。

登録しやすいシステムにするとか、空き家の管理部署を設置して市管理の賃貸物件にするとか色々考えられると思います。(格安の戸建て賃貸にすると、民間の賃貸オーナーが圧迫される事も考えられますが。)

 

河内長野市は自然豊かな町で、子育て政策にも力を入れており、子育て世帯には住みやすく子供を育てるには良い環境だと思っています。

僕自身はおそらく河内長野市から出ていく事は無いような気がしています(^^;)

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空家対策特別措置法の事もあり、放置している空き家を所有していると固定資産税が大幅に上がってしまう可能性も出てきていますので、相続したものの空き家で放置している様な所有者の方は早急に対応する必要があるかと思います。

プロフィール

大政 容平
大政 容平エン・ワークス(設計士・宅建士)
大工・2級建築士・宅地建物取引士。1980年生まれ。2児の父(男の子と女の子)。趣味は、ギター・料理・日曜大工。大工は元プロですが(;^_^A。子供は何でも作れると思っちゃってます。建築・デザインが好きで、リフォームや新築も承ります。(100棟超の新築住宅設計)ブログもやってますので、見てみて下さいね♪

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