2023年3月9日 / 最終更新日時 : 2023年3月9日 大政 容平 未分類 話題のチャットGPT 話題のチャットGPT。 一応どんなもんか試しとかなアカンなという事でちょっと遊んでみてます。 試しに 「不動産投資で失敗した事を教えて」 と打ち込むと、数秒でこんな答えが。 ※※※※※※※※※※※※※※※※※ […]
2023年3月1日 / 最終更新日時 : 2023年3月1日 大政 容平 未分類 水道工事 水道工事はいつも同じ職人さんにお願いしています。 多能工になるつもりは無いし、あんまり水道工事には興味がありませんでした。 が、今やってる現場は流石に遠い．．．。 下水に切り替わってるので、少しの排水管移動と給水・給 […]
2023年2月28日 / 最終更新日時 : 2023年2月28日 大政 容平 未分類 断熱材入れるか入れないか問題 築古不動産を触っている人は考えた事があるのではなかろうか。 断熱材を入れるか入れないか問題。 住宅としては入れた方が良いよね～とほとんどの人が考えていると思います。 けど賃貸で人に貸すとなるとどうなのか。 断熱性 […]
2023年2月26日 / 最終更新日時 : 2023年2月26日 大政 容平 未分類 泊まり込みリフォーム 1月末に買った物件。 時々泊まり込みリフォームしてます(笑) とはいえ、2月はバタバタ忙しく実働1週間ぐらいかな．．．。 3月も宿が結構予約入っててあまり行けなさそう．．．。 自分が全部してるのが悪いんですが、う～む。 […]
2023年2月25日 / 最終更新日時 : 2023年2月25日 大政 容平 未分類 ソファと不動産の相場感 先日、修理大家さんがチラッと本革のソファをジモティ？かなんかで買ったという話を聞いた。 無料で引き取って下さいというやつに3000円出すと連絡したら喜ばれたと。 賃貸のステージングとかにも良いし、自分が使う用途じゃないな […]
2023年2月14日 / 最終更新日時 : 2023年2月14日 大政 容平 未分類 昔話～親方の話～ 工務店で見習い大工として仕事し始めた当時、強面の棟梁の下、現場やら作業場やらで仕事をさせてもらっていました。 その棟梁は正に昔気質の職人という感じでしたが、凄い人でした。 船大工もしていた事が […]
2023年2月12日 / 最終更新日時 : 2023年2月12日 大政 容平 未分類 スピードも大切ですが焦りも禁物～満額買付の嘘～ 物件が買いたくて探しております。 その中で失敗した話。 見に行って即断即決で買うと決めた物件。 通常、収益物件の場合スピードが重要なので情報が入った当日・翌日には見に行って返事をするのが当たり前という感覚なのですぐにお返 […]
2023年2月10日 / 最終更新日時 : 2023年2月10日 大政 容平 未分類 何の為にやるのか 何の為にやっているのか。 第1の目的はお金の為。 要は仕事。 けど、それだけの人間にはなりたくない。 賃貸だからこんなもんでOKと思う自分。 納得がいくまでやりたい自分。 どうありたいのか。 お金をかけすぎると収支に見合 […]
2023年1月15日 / 最終更新日時 : 2023年1月15日 大政 容平 未分類 リベ大不動産炎上の件 少し遅いですがリベ大不動産炎上の件 簡単に言うと、ポータルサイトで物件選んでからそのサイトで問い合わせせんでうちに問い合わせてきてや〜、内見できる物件なら案内して契約になるなら仲介手数料安くしときまっさ〜。という手法。 […]
2023年1月4日 / 最終更新日時 : 2023年1月4日 大政 容平 未分類 焚火ジャンキー 遅くなりましたが、あけましておめでとうございます🎍 皆様年末年始いかがお過ごしでしょうか？ アメブロの大家の皆様は排水が詰まったり、排水が詰まったり、排水が詰まったり、色々してるみたいですね(笑) […]
