住宅の地域性と価格

architecture-21805_640住宅の価格に影響する最も大きな要因はその住宅がどこにあるかという立地です。安いエリアにある物件は同じ様に安く、高いエリアにある物件は同じ様に高いです。

住宅を探す時にまず考えるのが、立地だと思います。スーパーまでの距離・駅までの距離・病院までの距離・市役所までの距離・治安の良さ・学校区・職場までの距離 等…。様々な要因で相場が決まります。

住宅を探す時に一番悩むのもこの立地だと思います。安い地域は立地が良くないし、立地が良い地域は高い。

僕は基本的に、住宅を探す時は穴場物件は無いと思って探した方が良いと思っています。特殊な事情が無い限り物件は相場でしか買えないのが常です。

不動産投資家はこの特殊な事情を狙ってじっくり物件を探しますが、住む為の家を探している方は期限があるのでそうも言ってられない場合が大半です。では、妥協する必要があるのか?

妥協ではなくライフスタイルの変更を考えてみる

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金銭的に余裕がある方は妥協する必要はありませんが、そうでない方はある程度の妥協は必要かと思います。ただ、妥協という言葉で片付けるのではなく、ライフスタイルの変更等でそのエリアに合わせた生活をするという事は考えられると思います。

例えば、『駅前で利便性の良い価格の高い地域に住宅が欲しい方は、自家用車を持たなくて良い生活にする』とか『土地広のハウスメーカーの家が欲しいが少し価格が手に届きそうにないという方は、生活が少し不便な郊外にまで目を向けてみる』とかが考えられるかと思います。

後者の考え方でいえば買い物が不便になりますが、現在はインターネット通販で何でも買える時代ですので、そういうものを利用すれば良いとか、考え方に幅を持たせれば何とかなる場合もあるかと思います。

通販で買うと送料等が余計にかかってきますが、一ヶ月通販のみで生活してみてどれくらいのコストになるのか計算してみて、物件価格と比べてシュミレーションしてみても良いかもしれません。と思って、調べてみたらネットスーパーなんてものがあるんですね(-_-;)

おうちでイオンが気になります

appetite-1239167_640おうちでイオンとかいうイオンのサービス凄いです。

700円以上購入~で送料324円。5000円以上の買い物なら送料無料って(^^;)近くのイオンからの配送になるので、河内長野で言うと金剛東店になりますね。

明日の朝8時迄に注文したら、12時~14時に届くみたい。最短4時間!!移動の経費や時間を考えたらめちゃくちゃ良いかもです。

留守でもお届け『置き楽』っていうサービスも良いですね。

今度これ利用してみようかな。って話がそれましたが、結論としては立地と価格で折り合わなければライフスタイルの変更でなんとかならないかを考えてみてはどうですか?という事です。

それにしても、こういう買い物サービスが普及して高齢者等も簡単に利用できる様になれば色々と住宅や不動産の分野にも応用できそうですね。(^.^)

プロフィール

大政 容平
大政 容平エン・ワークス(設計士・宅建士)
大工・2級建築士・宅地建物取引士。1980年生まれ。2児の父(男の子と女の子)。趣味は、ギター・料理・日曜大工。大工は元プロですが(;^_^A。子供は何でも作れると思っちゃってます。建築・デザインが好きで、リフォームや新築も承ります。(100棟超の新築住宅設計)ブログもやってますので、見てみて下さいね♪

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