2018年3月17日 / 最終更新日時 : 2018年3月17日 大政 容平 不動産購入の時に読む 住宅ローン融資実行前の離婚ってどうなる?? 住宅ローン融資実行前に建築主が離婚して融資実行できなくなったという話。 融資承認時の状況と前提条件が変わってしまうので、実行できない。 しかし、建物は完成してしまっている・・・。 もちろん買主には支払い義務が生じるのです […]
2018年3月14日 / 最終更新日時 : 2018年3月16日 大政 容平 不動産投資 大家としての責任はどこまであるのか・・・。 現在トラブルを一件抱えています。 テラスハウス(2戸1の内1つ所有分)を貸し出しているのですが、この入居者の方が酒乱で夜中の騒音に困っていると自治会の区長さんからの苦情。 区長さん自身に被害がある訳ではないですが、隣の方 […]
2018年3月10日 / 最終更新日時 : 2020年7月8日 大政 容平 新築・リフォーム計画の時に読む 橋本市造作キッチンの作り方 橋本市の戸建てでキッチンを造作したので作り方を書いてみます。 造作キッチンを作ってみたい方は参考にどうぞ~。 もちろん作って欲しいって方はリフォームのご相談承ります。(^^♪ 僕は作らずもっとちゃんとした図面書いて材料段 […]
2018年3月9日 / 最終更新日時 : 2018年3月9日 大政 容平 不動産購入の時に読む 金利が低い今!住宅ローンを組むなら固定金利?変動金利? 低金利の時代が長らく続いています。 って言っても僕自身は金利が高い時代なんか社会人になってからは無いから低金利が当たり前みたいな感覚なんですけどね(笑) 周りはボチボチ家でも買うか・建てるかって人もチラホラいるのですが、 […]
2018年3月3日 / 最終更新日時 : 2018年3月10日 大政 容平 不動産売却の時に読む 損か得か!?不動産売却時にリフォームする?しない? 不動産売却時にこのままで売却すれば良いの?リフォームして綺麗にしてから売却した方が良いの? 一度は悩まれるかと思いますが、先に答えを言いますとどっちが得するかは結果を見てもわかりません┐(´д`)┌ 結局のところ、リフォ […]
2018年2月23日 / 最終更新日時 : 2018年7月12日 大政 容平 不動産購入の時に読む 物申す!!仲介手数料無料の不動産会社 仲介手数料無料!?怪しい?? 大阪の新築物件の仲介手数料無料!!と謳っているホームページを見てなんだかなぁ~と思ったので少し物申してみます。 仲介手数料無料の業者が怪しいのか、詐欺なのか、胡散臭い、いろんな名目で費用を取 […]
2018年2月11日 / 最終更新日時 : 2018年3月7日 大政 容平 不動産売却の時に読む 売却物件 登記情報と現状の状況確認 売却依頼を受けた物件の現地調査に行ってきました。 登記情報を確認して、現地と異なりそうな部分もあったので現地の採寸。 今回の記事は越境物や未登記部分が無いかをどうやって確認するかというお話。 とりあえず必要なのは、「地積 […]
2018年2月8日 / 最終更新日時 : 2018年3月7日 大政 容平 不動産購入の時に読む 河内長野市の方からのご相談~高齢者でも住宅ローンは通る?~カフェをやりたい~ 河内長野市在住の方からのご相談。 カフェ等が営業できる様な賃貸戸建て住宅を探しているという事。 予算は8万円。 ハッキリ言ってかなり難しい要望・・・。 希望エリアも結構限定的な様子。 戸建ての賃貸もあるにはあるのですが、 […]
2018年2月6日 / 最終更新日時 : 2018年2月6日 大政 容平 DIY・日曜大工 橋本市洗面化粧台の作り方 洗面化粧台の作り方 橋本市の現場にて洗面化粧台を造作したので作り方をまとめてみます。 作りたい人がいましたら参考にしてみて下さいm(__)m 洗面台のリフォームで清潔感と高級感を求める方は絶対造作が良いと思います(^^♪ […]
2018年1月30日 / 最終更新日時 : 2018年1月30日 大政 容平 不動産投資 廃墟物件の見学in大阪狭山市 大阪狭山市で物件情報が出たので見学してきました。 どこにも出ていない川上情報。 事前に場所と条件等を聞いて分かっていた事は、【価格はいくらでも持っていく】【線路脇の為騒音】【車両侵入不可狭小道路】【再建築不可】【三角の変 […]