2016年1月22日 / 最終更新日時 : 2016年1月22日 大政 容平 不動産投資 Airbnb 民泊について airbnbについての質問を頂きました 『最近聞くようになっているAirbnbに関して業界の話等としては、どんな感じですか?大阪で条例が通過し、流れが来ているのではないかと感じました。』(若干省略)といった内容の質問を頂 […]
2016年1月18日 / 最終更新日時 : 2016年1月18日 大政 容平 不動産 任意売却・任意売買 河内長野・富田林・大阪狭山・堺で任意売却をお考えの方へ 任意売却(任意売買)とは 任意売却(にんいばいきゃく)とは、言葉の意味だけで考えると【任意= 思うままに任せる】売却なので、通常の不動産売却と何が異なるの?と思ってしまいますが、不動産売買において『任意売却』という場合は […]
2016年1月14日 / 最終更新日時 : 2018年4月7日 大政 容平 不動産 不動産取引に預金小切手(保証小切手・自己宛小切手)を用いる場合 預金小切手(保証小切手・自己宛小切手)とは 小切手というと、自分が金額を記載した小切手を発行(振り出すと表現します。)して相手に渡すというイメージが強いと思いますが、この小切手は金融機関に当座預金口座を持っていないと発行 […]
2016年1月12日 / 最終更新日時 : 2018年3月7日 大政 容平 不動産購入の時に読む 資産形成と住宅ローン~賃貸併用住宅のススメ②~ 賃貸併用住宅のシュミレーション 賃貸併用住宅のススメ②として今回は具体的な数字で不動産投資の有効性をみていきましょう。(前回の記事はこちら) 【検討物件】※現在実際に出ている物件で検討してみます。利回りが低かったので、最 […]
2016年1月11日 / 最終更新日時 : 2018年3月7日 大政 容平 不動産購入の時に読む 資産形成と住宅ローン~賃貸併用住宅のススメ①~ 経営としての不動産投資 資産形成の有効な手段として、不動産投資があります。 不動産投資というとどのようなイメージをお持ちでしょうか? 現在はサラリーマン不動産投資家も多く存在しますが、怪しい財テク・リスキーな投資・自分に […]
2016年1月9日 / 最終更新日時 : 2018年3月7日 大政 容平 不動産購入の時に読む 登記を自分で行う?司法書士に任せた方が良いですよ~ 登記費用は高い?? 不動産を購入するにあたって、不動産屋さんから提出された資金計画書等をみて登記費用を高いと感じた事はありませんか? 登記・・・法務局(登記所)で、土地や建物に様々な権利を設定する事を登記と言います。不動 […]
2016年1月7日 / 最終更新日時 : 2018年3月7日 大政 容平 不動産購入の時に読む 買付証明書の優先順位 買付証明書の優先順位 人気のある物件の場合、複数の人から買付証明書が入るという事があります。 買付証明書・・・物件を買いますという意思表示を示す為の書面。購入希望価格や取引条件等を記載して、仲介業者を通じて売主へ提示しま […]
2016年1月5日 / 最終更新日時 : 2018年3月7日 大政 容平 新築・リフォーム計画の時に読む 常緑樹の良いところ~北側に面する窓前の金木犀~ 金木犀の木(常緑樹) 家の植栽の金木犀(キンモクセイ)が道路にはみ出すぐらいめちゃくちゃ伸びていたので、一昨日バッサリ切りました。スッキリしました(^^) 植栽の手入れは大変 植栽の手入れは大変ですねぇ。落ち葉も落ちるし […]
2015年12月9日 / 最終更新日時 : 2017年9月22日 大政 容平 その他 河内長野市の子育て・若年夫婦マイホーム取得補助制度 河内長野市で住宅ローンを利用して平成26年4月1日以降に住宅を取得した方は、補助金が出る可能性がありますのでご確認下さい。(平成29年3月31日迄) 対象世帯 ①夫婦に小学生未満(就学前)の子供がいる世帯 […]
2015年12月8日 / 最終更新日時 : 2018年3月7日 大政 容平 不動産購入の時に読む リフォーム済物件のお得感!! お得な不動産はありません!? 基本的にはお宝物件や穴場物件等はほとんど存在しませんので、不動産購入についてお得な物件がある事は期待しない方が良いです。 タイトルと全く逆の事を書いていますが・・・(^^;) 売主の『高く売 […]