河内長野・富田林・大阪狭山・堺・和泉・羽曳野・南河内でリフォーム・新築をお考えの方のお手伝いを致します。戸建・マンションの不動産売却物件募集中です。
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不動産

ヘヤシュ??~不動産賃貸業の悪しき習慣?~

札幌の爆発事故。 報道されている映像等を見ると大変な事故だった様ですね。 原因?と言われているスプレー缶の消臭剤【ヘヤシュ】。 今回こんな商品がある事を初めて知りましたが、あ~、そういうやつねって感じです(^^;) これ …

家賃保証の審査結果~否決!家賃保証の審査に落ちてしまったらどうすれば良いのか?

先月リフォームさせて頂いた管理戸建てに申込みが入り、喜んでいたのも束の間・・・。 家賃保証審査・・・否決!!でございました(´;ω;`)   申込み内容見るだけで不審な点がいっぱいあったので、いけるのかなぁと心 …

家賃保証の審査結果〜否決!家賃保証の審査に落ちてしまったらどうすれば良いのか?

前面道路幅員による容積率制限~ネットや書籍の内容を鵜呑みにすると間違うこともあります~

容積率制限に関してですがネットや書籍で見ると『ん?言い切っちゃって良いの?』と思う記載をしているものを何度か見た事がありますので、違う事もありますよ!という内容を書かせていただきます。(建築基準法の条文を読めばちゃんと書 …

前面道路幅員による容積率制限〜ネットや書籍の内容を鵜呑みにすると間違うこともあります〜

不動産業者スタッフの業界経験やキャリア年数~悪徳営業マンを見抜くポイント!?~

賃貸業者のホームページを見ていてある事に気付く。 スタッフ紹介等で勤務年数ではなく、業界経験やキャリアといった形で年数が記載されている事が多い。 離職率の高い業界・同じ会社に長く在籍している人間が少ないという事の表れでし …

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間違わないで!!重要事項説明記載の建物状況調査を行えるのはホームインスペクターではありません!!

間違わないで!!重要事項説明記載の建物状況調査を行えるのはホームインスペクター(住宅診断士)ではありません!! これ結構まぎらわしいです!! 宅建業者以外の方には余り関係の無い話です!!(勉強熱心な方は知っていても良いか …

間違わないで!!重要事項説明記載の建物状況調査を行えるのはホームインスペクターではありません!!

無意味じゃない?!ホームインスペクションの説明義務化

2018年4月から宅建業法改正で中古住宅売買の際の重要事項説明でのホームインスペクション(建物状況調査)の説明が義務化されました。 消費者保護や中古住宅の流通量を増やす事が目的の様です。 が、しかし・・・。実際にホームイ …

インスペクション

未判定道路と43条但し書きの違い

とある物件の不動産業者が作成した物件概要書に前面道路は『未判定道路』と記載があったので、話を聞くとどうもキッチリ分かっていない様子。 (■参考過去記事:不動産における道路のハナシ。) 話を聞いて総合的に判断して、43条但 …

未判定道路と43条但し書きの違い

全国版空き家・空き地バンクが始まったそうですが・・・

全国版空き家・空き地バンクが始まったそうです。 リンク:国土交通省ホームページ 各自治体の情報を集約して、一般消費者に、広く、わかりやすく情報を発信することで、空き家など所有者と購入・賃借希望者とのマッチングをはかり、空 …

全国版空き家・空き地バンクが始まったそうですが・・・

大阪狭山市・河内長野市賃貸住宅をご案内~♪

友人(女性)が子供の幼稚園卒園を機に引越しをしたいという事で相談を受けたので、賃貸住宅を案内してきました。 普段、賃貸の仲介はしていないので、僕が案内できるというのも分かっていなかった様なのですが、ネットに出ている賃貸情 …

大阪狭山市・河内長野市賃貸住宅をご案内~♪

恐ろしい貯水槽の実態

貯水槽とは 貯水槽(受水槽・貯水タンク)とは、よく共同住宅(マンション・アパート等)で見かける写真の様な施設で、各入居者の部屋へ給水する為に一旦水と貯めておく施設です。 マンション入居者の飲み水や生活水となる水が必ず通る …

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