河内長野・富田林・大阪狭山・堺・和泉・羽曳野・南河内でリフォーム・新築をお考えの方のお手伝いを致します。戸建・マンションの不動産売却物件募集中です。
ブログ

不動産

登記ぐらいはちゃんと見ましょう・・・適当な不動産業者はいくらでもいます。

昨日調査した物件のお話。 売却依頼を受けて調査に行ったのですが、またまためちゃくちゃで(^-^; 参考迄に2年半前程に購入された時の重要事項説明書を頂いていたのですが、まずぱっと見で分かったのが建物の㎡数が実際と全く異な …

登記ぐらいはちゃんと見ましょう・・・適当な不動産業者はいくらでもいます。

不動産調査できない業者が多い?不動産業界の問題点。

先日、【接道してますか?不動産調査のできない不動産業者・・・(結構多い)】という記事をupしましたがそれに関するお話。 ざっくりいうと、賃貸専門の業者が売買契約に際して僕に相談しにきて、全く不動産調査ができていなかったっ …

不動産調査できない業者が多い?不動産業界の問題点。

ヘヤシュ??~未施行?不動産賃貸業の悪しき習慣?~

札幌の爆発事故。 報道されている映像等を見ると大変な事故だった様ですね。 原因?と言われているスプレー缶の消臭剤【ヘヤシュ】。 今回こんな商品がある事を初めて知りましたが、あ~、そういうやつねって感じです(^^;) これ …

家賃保証の審査結果~否決!家賃保証の審査に落ちてしまったらどうすれば良いのか?

先月リフォームさせて頂いた管理戸建てに申込みが入り、喜んでいたのも束の間・・・。 家賃保証審査・・・否決!!でございました(´;ω;`)   申込み内容見るだけで不審な点がいっぱいあったので、いけるのかなぁと心 …

家賃保証の審査結果〜否決!家賃保証の審査に落ちてしまったらどうすれば良いのか?

前面道路幅員による容積率制限~ネットや書籍の内容を鵜呑みにすると間違うこともあります~

容積率制限に関してですがネットや書籍で見ると『ん?言い切っちゃって良いの?』と思う記載をしているものを何度か見た事がありますので、違う事もありますよ!という内容を書かせていただきます。(建築基準法の条文を読めばちゃんと書 …

前面道路幅員による容積率制限〜ネットや書籍の内容を鵜呑みにすると間違うこともあります〜

不動産業者スタッフの業界経験やキャリア年数~悪徳営業マンを見抜くポイント!?~

賃貸業者のホームページを見ていてある事に気付く。 スタッフ紹介等で勤務年数ではなく、業界経験やキャリアといった形で年数が記載されている事が多い。 離職率の高い業界・同じ会社に長く在籍している人間が少ないという事の表れでし …

composition-3309860__340

間違わないで!!重要事項説明記載の建物状況調査を行えるのはホームインスペクターではありません!!

間違わないで!!重要事項説明記載の建物状況調査を行えるのはホームインスペクター(住宅診断士)ではありません!! これ結構まぎらわしいです!! 宅建業者以外の方には余り関係の無い話です!!(勉強熱心な方は知っていても良いか …

間違わないで!!重要事項説明記載の建物状況調査を行えるのはホームインスペクターではありません!!

無意味じゃない?!ホームインスペクションの説明義務化

2018年4月から宅建業法改正で中古住宅売買の際の重要事項説明でのホームインスペクション(建物状況調査)の説明が義務化されました。 消費者保護や中古住宅の流通量を増やす事が目的の様です。 が、しかし・・・。実際にホームイ …

インスペクション

未判定道路と43条但し書きの違い

とある物件の不動産業者が作成した物件概要書に前面道路は『未判定道路』と記載があったので、話を聞くとどうもキッチリ分かっていない様子。 (■参考過去記事:不動産における道路のハナシ。) 話を聞いて総合的に判断して、43条但 …

未判定道路と43条但し書きの違い

全国版空き家・空き地バンクが始まったそうですが・・・

全国版空き家・空き地バンクが始まったそうです。 リンク:国土交通省ホームページ 各自治体の情報を集約して、一般消費者に、広く、わかりやすく情報を発信することで、空き家など所有者と購入・賃借希望者とのマッチングをはかり、空 …

全国版空き家・空き地バンクが始まったそうですが・・・
1 2 »
PAGETOP
Powered by WordPress & BizVektor Theme by Vektor,Inc. technology.