河内長野・富田林・大阪狭山・堺・和泉・羽曳野・南河内でリフォーム・新築をお考えの方のお手伝いを致します。戸建・マンションの不動産売却物件募集中です。
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不動産

不動産業者スタッフの業界経験やキャリア年数~悪徳営業マンを見抜くポイント!?~

賃貸業者のホームページを見ていてある事に気付く。 スタッフ紹介等で勤務年数ではなく、業界経験やキャリアといった形で年数が記載されている事が多い。 離職率の高い業界・同じ会社に長く在籍している人間が少ないという事の表れでし …

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間違わないで!!重要事項説明記載の建物状況調査を行えるのはホームインスペクターではありません!!

間違わないで!!重要事項説明記載の建物状況調査を行えるのはホームインスペクター(住宅診断士)ではありません!! これ結構まぎらわしいです!! 宅建業者以外の方には余り関係の無い話です!!(勉強熱心な方は知っていても良いか …

間違わないで!!重要事項説明記載の建物状況調査を行えるのはホームインスペクターではありません!!

無意味じゃない?!ホームインスペクションの説明義務化

2018年4月から宅建業法改正で中古住宅売買の際の重要事項説明でのホームインスペクション(建物状況調査)の説明が義務化されました。 消費者保護や中古住宅の流通量を増やす事が目的の様です。 が、しかし・・・。実際にホームイ …

インスペクション

未判定道路と43条但し書きの違い

とある物件の不動産業者が作成した物件概要書に前面道路は『未判定道路』と記載があったので、話を聞くとどうもキッチリ分かっていない様子。 (■参考過去記事:不動産における道路のハナシ。) 話を聞いて総合的に判断して、43条但 …

未判定道路と43条但し書きの違い

全国版空き家・空き地バンクが始まったそうですが・・・

全国版空き家・空き地バンクが始まったそうです。 リンク:国土交通省ホームページ 各自治体の情報を集約して、一般消費者に、広く、わかりやすく情報を発信することで、空き家など所有者と購入・賃借希望者とのマッチングをはかり、空 …

全国版空き家・空き地バンクが始まったそうですが・・・

大阪狭山市・河内長野市賃貸住宅をご案内~♪

友人(女性)が子供の幼稚園卒園を機に引越しをしたいという事で相談を受けたので、賃貸住宅を案内してきました。 普段、賃貸の仲介はしていないので、僕が案内できるというのも分かっていなかった様なのですが、ネットに出ている賃貸情 …

大阪狭山市・河内長野市賃貸住宅をご案内~♪

恐ろしい貯水槽の実態

貯水槽とは 貯水槽(受水槽・貯水タンク)とは、よく共同住宅(マンション・アパート等)で見かける写真の様な施設で、各入居者の部屋へ給水する為に一旦水と貯めておく施設です。 マンション入居者の飲み水や生活水となる水が必ず通る …

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任意売却・任意売買 河内長野・富田林・大阪狭山・堺で任意売却をお考えの方へ

任意売却(任意売買)とは 任意売却(にんいばいきゃく)とは、言葉の意味だけで考えると【任意= 思うままに任せる】売却なので、通常の不動産売却と何が異なるの?と思ってしまいますが、不動産売買において『任意売却』という場合は …

任意売却

不動産取引に預金小切手(保証小切手・自己宛小切手)を用いる場合

預金小切手(保証小切手・自己宛小切手)とは 小切手というと、自分が金額を記載した小切手を発行(振り出すと表現します。)して相手に渡すというイメージが強いと思いますが、この小切手は金融機関に当座預金口座を持っていないと発行 …

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河内長野市空き家バンク制度は機能していません

河内長野市空き家バンク制度 河内長野市内には居住者のいない空き家が相当数あり、数多くの空き家が利用される事なく放置されています。 『空き家バンク制度』は市内の空き家等を有効に活用して、河内長野市の定住促進と地域活性化をす …

河内長野市 空き家
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