2016年9月23日 / 最終更新日時 : 2016年9月23日 大政 容平 不動産投資 物件をスルーして少しだけ後悔した話 物件をスルーして少し後悔した話 不動産投資のお話。 先日、とある業者様から川上の格安物件情報をいただきました。価格は350万円。現在賃貸中の利回りは18%程で築古戸建て。 道路付けも悪くなく、私道ではあるものの位置指定道 […]
2016年9月3日 / 最終更新日時 : 2016年9月3日 大政 容平 不動産投資 木造賃貸住宅の耐用年数以上の長期入居者の部屋が廃墟同然だった話 退去立会～酷い状態の室内に絶句～ 仲介させて頂いたご縁で、入居付等をお手伝いさせて頂いている物件で退去者が出るという事で退去立会をしたのですが、その室内の状態があまりにひどかった話。 その物件は昭和62年建築で、昭和63 […]
2016年8月24日 / 最終更新日時 : 2016年8月24日 大政 容平 不動産投資 築古戸建て不動産投資家は不動産業者の心理も理解すると見えてくるものがあるかも？ 最近の不動産投資のトレンド？ 低価格の築古戸建て物件を購入し、リフォームしてから賃貸物件として運用する『築古戸建て不動産投資』を行う投資家の方が増えている様な気がします。一棟物の投資用物件の価格が高騰している影響でしょう […]
2016年6月6日 / 最終更新日時 : 2018年3月7日 大政 容平 不動産投資 初めて競売物件に入札してみました～開札日～ いよいよ競売開札日 いよいよ入札した競売物件の開札日。 ～競売入札迄の前回の記事はこちらから～ インターネットで開札結果は確認できるので、裁判所まで行く必要はないのですが初めての経験という事で裁判所まで行ってきました(^ […]
2016年6月4日 / 最終更新日時 : 2018年3月7日 大政 容平 不動産投資 初めて競売物件に入札してみました～入札迄～ 競売物件に入札してみました 現在仲介業者として不動産業に携わっていますが、過去の専門は建築業ですので競売物件の入札は一度もした事が無かったのですが、今回たまたま面白そうな物件がありましたので、入札してみました。 先に結果 […]
2016年5月27日 / 最終更新日時 : 2018年3月7日 大政 容平 不動産投資 不動産投資に対する借入はリスクが大きい？？ 不動産投資に対する借入はリスクが大きい？？ 不動産投資をする為に借入を起こすというと、不動産投資を考えた事のない人はリスクがあると感じてしまうのではないでしょうか？ 一度考えてみて欲しいのですが、家賃収入を得る為の借入で […]
2016年3月16日 / 最終更新日時 : 2016年3月16日 大政 容平 不動産投資 値切り自慢～リフォーム工事の相見積もり～ 相見積りの値切り自慢 相見積もりとは・・・工事を発注する際に複数の業者に見積もりを依頼する事です。 リフォームや新築工事の依頼をする時に、妥当な価格を確認する為に相見積もりを行う事は結構ある話だと思います。大体の価格が分 […]
2016年1月25日 / 最終更新日時 : 2018年3月7日 大政 容平 不動産投資 給湯器の配管凍結予防してますか？ 給湯器の配管凍結防予防してますか？ 寒い日が続いていますね。 河内長野市でも昨晩雪が降りました。道路に積雪とまではいきませんでしたが、夜間や朝方は凍結している場所が多いので、車の運転や歩行等にはご注意下さい。 息子にも外 […]
2016年1月22日 / 最終更新日時 : 2016年1月22日 大政 容平 不動産投資 Airbnb 民泊について airbnbについての質問を頂きました 『最近聞くようになっているAirbnbに関して業界の話等としては、どんな感じですか？大阪で条例が通過し、流れが来ているのではないかと感じました。』(若干省略)といった内容の質問を頂 […]
