2017年11月11日 / 最終更新日時 : 2018年3月7日 大政 容平 不動産売却の時に読む 無料でも不要な不動産～買取業者に断られたら～ 最近何度か聞いた、不動産の買取依頼があった時に無料でもいらないと断るという話。 価格も安く、パーセンテージで支払われる仲介手数料に対して、手間がかかりすぎる為、仲介する事も断られるのが普通です。 例えば物件価格100万円 […]
2017年11月8日 / 最終更新日時 : 2018年3月7日 大政 容平 不動産売却の時に読む 中間省略業者への売却～業者選定にご注意を～ 中間省略での取引というものがどういうものか知っている方へお話をさせて頂きます。 (知らない方はこちらから：不動産投資初心者に知っておいて欲しい中間省略業者の手法) 不動産投資の出口として中間省略業者へ売却するという選択肢 […]
2016年9月12日 / 最終更新日時 : 2018年3月7日 大政 容平 不動産売却の時に読む 買い付けを断られる～物件売却時に売主は仲介手数料の仕組みを理解した方が良いです～ 買い付けを入れる事すら断られる→こんな理由があります。 先日から弊社顧客にご紹介させて頂いていた物件でこんな事がありました。 購入検討にあたり、色々と細かい確認事項(本来なら売却にあたって、元付業者が事前に調査しておくべ […]
2016年4月12日 / 最終更新日時 : 2018年3月7日 大政 容平 不動産売却の時に読む 不動産業者に売却依頼した際の確認事項 売却を依頼した不動産業者がどの様な準備をしているかご確認下さい。 売却中の物件について色々思う事があります。 弊社の様な小さな業者は基本的に売却を預かる物件が少ないので、他社が売却を預かっている物件に問い合わせて資料を請 […]
2016年4月7日 / 最終更新日時 : 2018年3月7日 大政 容平 不動産売却の時に読む 売主としての心構え～安く売却されない為に～ 不動産売却時に知っておく事 大切な不動産を安く売却されない為に、仲介手数料の仕組みを知っておく必要があります。 仲介手数料の仕組みについては、下記の記事を参考にしてみて下さい。 ■仲介手数料の仕組みと問題点～不動産売買～ […]
2016年3月15日 / 最終更新日時 : 2018年4月7日 大政 容平 不動産売却の時に読む 不動産における道路のハナシ。 道路付けは重要です 不動産において、道路付けが重要だという事を一度は聞いた事があるのではないでしょうか？ 建て替えできるかどうかで、不動産の価値が大きく変わるので非常に重要です。 では不動産における道路とはどんなものか少 […]
2016年1月27日 / 最終更新日時 : 2018年3月7日 大政 容平 不動産売却の時に読む 自宅売却を検討して、賃貸に出す事を思いついた時に考えること。 自宅の売却～賃貸に出してみてはどうか？～ 自宅を売却する時に、既にローンを払い終えていて完全に自分のものになっている場合、長年住んだ愛着の想いから、賃貸に出してはどうだろうか？ と考えられる方がいます。 愛着があり、売却 […]
2015年12月3日 / 最終更新日時 : 2018年3月7日 大政 容平 不動産売却の時に読む 土地を高く売却する方法 ~土地を買い取りますという買取り業者に査定依頼をする前に~ 売却相談や査定依頼をどこにすれば良いのでしょうか？ 古家付きの土地・農地(田や畑等)・駐車場・空き家付きの土地・利用に困っている土地等を売却しようと考えた場合、どの様な売却をすればできるだけ高く売却可能なのでしょうか？ […]
2015年11月19日 / 最終更新日時 : 2018年3月7日 大政 容平 不動産売却の時に読む 不動産売却時にかかる費用 不動産売却時にかかる費用 新築住宅や中古住宅(一戸建てやマンション)の購入時にはどのような費用が必要かを考えた事もある方が多いかとは思いますが、今回は不動産売却時にかかる費用について書こうと思います。不動産購入検討時に売 […]
2015年10月28日 / 最終更新日時 : 2018年3月7日 大政 容平 不動産売却の時に読む 一括売却査定サービスの真実 一括売却査定のメリット 最近よく不動産の売却の『無料一括売却査定』というものを目にします。 売却検討物件の情報を入力して送信すれば、複数の不動産業者が一括で売却価格を無料査定してくれるというサービスです。 さて、この一括 […]
